二套房贷是还清第一套还是不还

二套房贷是第一套可以不还清，首套房未还清不影响贷款买二套房，但是二套房贷款需要支付较高比例的首付以及较高的利息。根据规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

申请贷款如何快速通过?

一、保持良好的信用

1、尽量不要有逾期记录

如果你有逾期记录，出于风险控制考虑，很可能会拒绝你的贷款申请。建议还清逾期款项，保持良好的交易记录，覆盖不良记录。

2、不要同时向多个金融机构借贷

如果三个月内，因为网贷操作过多/信用卡申请过多等，造成个人征信查询的次数较多，那贷款就很容易被拒了。建议还完了其他贷款后，再来申请新的贷款。

二、完善个人信息

1、手机号要真实

填写的手机号必须经过本人实名认证，而且手机号使用的时间越长，在蜂泰科技申请贷款越有利。

2、身份证照片清晰

一般都需要上传身份证的正反面照片，尽量按照水平方向拍摄，并确保照片清晰可见。

3、芝麻分较高

多使用支付宝里面的功能，保持在支付宝上的活跃度，提交更多的证明材料，都能提高芝麻分。

4、京东信用分较高

如果开通了京东的账户，京东的信用分比较高的话，将可以大大提升贷款的通过率。?

5、近期有网购记录

最近三个月最好有一定数量的实物类购物行为。网购消费记录是申请人消费能力的证明，会通过申请人的消费能力来评估你的还款能力。

6、收货地址较少

网上购物填写的收货地址尽量不要太多，可以是具体的家庭住址或者工作单位地址，这也能证明居住或工作的稳定性。

7、公积金、社保记录

尽量能提供一些证明你工作稳定的证据，如： 社保、公积金缴存记录等，时限越长缴存额度越大，越能让人相信你的还款能力。

三、稳定收入的证明

1、稳定的银行流水

在申请贷款时，一般都会要求申请人提供银行流水材料，银行借此评估申请人的还款能力。

比如银行代发工资的流水，能比较准确的反映借款人的收入情况。或者是自己存入银行的存款，在银行流水上就会显示“存入或现金存入”。

2、资产证明

通常来说，如果借款人有一些有价的资产，比如车、房等等，在这种情况之下，借款人如果提供(向蜂泰科技)这些资产证明，也会大幅度增加授信额度。