买公寓房有什么优点

1、不限购不限贷：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不可挑选住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、总价低：公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、用途多元化：因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的挑选更加多元化。

4、配套更完善：公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且可以吸引大量的人流量。

哪些人适合购买公寓房

1、公寓适合过渡人群

买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，挑选适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时挑选公寓房过渡的人群。大家在挑选公寓时要注意，根据居住人群的特色，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

2、单身人士

单身人士对于住房面积要求不高，并且单身人士的经济能力有限，所以户型面积比较小的公寓就非常适合单身人士。

3、养老人群老年人不适合购买太大的房子，公寓作为养老公寓再合适不过了，再加上公寓所处的地段都不错，周边的配套也都很齐全，对于老年人来说，日常生活都很方便。

4、买房用于出租的人有些朋友买房子并不是用来自己居住的，而是看到了现在住房出租市场的潜力，自己的经济能力又还可以，就会考虑买房子用于出租。