电梯房选房有哪些注意事项

1、电梯质量：购房时一定要注意挑选电梯质量信得过的公司，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

2、保安措施：高层住宅的物业管理不可忽视，尤其是监控保安措施。挑选电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。

3、车位问题：由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的业主也应做好提前打算。

4、住宅密度和观景：在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

5、楼层挑选：买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高，价格也越贵。

电梯房和步梯房的区别：

1.层高不同，电梯房多为七层以上建筑，步梯房多为6层以下建筑。

2.舒适度不同，电梯房免去了爬楼之苦，这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。

3.公摊不同，电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅，套内面积一般在78平方米左右。而步梯房，因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积，相对来说实用面积较大。

4.建筑工艺不同，步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。

5.生活成本不同，电梯房相对于步梯房，物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况，这步梯房的业主还好说，这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。

6.保值率不同，相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少。

总的来说，电梯房和步梯房的区别还是很大的，在买房时还是要根据自己的实际需求来合理配置自己的财富，最后还是那句话“买房要趁早，炒房需谨慎”。