买二手房必须经过网签吗

买二手房不是必须经过网签，只是现在的房产交易越来越规范化了，也就有了网签这一个步骤。网签指的是二手房交易过程当中的住房买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等，买卖双方挑选交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。从这一点可以看出，网签是将房产交易公开透明化了，这样便于其他购房者查询二手房的交易记录，避免出现一房二卖的情况。

二手房网签有哪些注意事项

1、网签前核实卖家身份：买卖双方在网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。

2、注意合同文本：二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意住房交接时间：网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码：在进行二手房网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。