新房交房后有多久质保期

房子不同位置的质保期是不一样的，虽然有相关的标准，但是购房者还是可以和开发商商议。下面是房子各个部分的质保标准。

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

5、门窗翘裂、五金件损坏1年;

6、管道堵塞2个月;

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

8、卫生洁具1年;

9、灯具、电器开关6个月。

质保期的计算时间

《商品房销售管理条例》第三十三条规定，房地产开发公司应当对所售商品房承担质量质保责任。当事人应当在合同中就质保范围、质保期限、质保责任等内容做出约定。质保期从交付之日起计算。

商品住宅的质保期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量质保书约定质保期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用方法书制度的规定》中确定的低质保期限的，质保期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用方法书制度的规定》中确定的低质保期限。

房子质保期过了怎么办

一般情况下，卖家对产品的质保期也就一两年，过了这一两年可能因为使用原因确实出现质量问题，此时，卖家有可能不再对产品进行质保。但是，对高于质保期的住房质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。

如果是因为开发商故意拖延而高于期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而高于期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实高于期限的住房质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。