房子解压需要多长时间 住房解押的流程有哪些

在买房的时候，如果购买的房子还处于抵押状态，那就需要在过户之前把房子先解压，否则就无法办理过户手续，不同的银行对于解压的时间以及流程都是不同的，所以在买房之前大家要先了解一下，不要等到所以事项都办妥后才发现还要等待房子解压，那房子解压需要多长时间？住房解押的流程有哪些？

房子解压需要多长时间

住房贷款结清后，住房解压需要7天左右的时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

住房解押的流程有哪些

1、首先，贷款人要结清贷款，贷款人结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除住房抵押的通知。

2、然后领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取住房他项权证、解押通知单。

3、最后就是办理解押手续了，借款人需要带上本人的有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、办理完解押后注意要及时拿回房产证，有的有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也需要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。此外，如果借款人是提前还款的话，还可以从保险公司退还一部分保险费用，因为在办理抵押贷款的时候一般都有缴纳保险费，贷款多少年，就交了多少年的保险。

以上就是房子解压需要多长时间？住房解押的流程有哪些的相关内容介绍了，每个银行对房子解压的规定及时间都不同，一般在抵押合同上会留下银行的咨询电话，有什么不清楚的可以打电话先咨询清楚，解压流程并不复杂，如同上文所讲的大家带好资料去办理就可以了。