公共维修基金与物业费，两者有何区别？

发布时间：2024-09-22 05:34:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：差异一：金钱归属公共维修基金是买房时一次性缴清，暂时存储在业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代保管，尽管大修时才干使用，可是这笔钱是归于业主的，业主有权决定这个费用用在哪里。物业费是物业公司按月收取的，钱是归于物业公司，可是对居住小

公共维修基金是买房时一次性缴清，暂时存储在业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代保管，尽管大修时才干使用，可是这笔钱是归于业主的，业主有权决定这个费用用在哪里。

物业费是物业公司按月收取的，钱是归于物业公司，可是对居住小区内的房子建筑及其设备、美化、清理、交通、治安和环境等项目进行平时维护、补葺、整治及供给别的与居民生活有关的效劳。

公共维修基金，运行时需要向业主委员会请求，可是需求寻求三分之二业主的赞同，而且批阅手续适当杂乱。说详细一点，某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，运行时有必要征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的赞同。