购房贷款住房抵押需要哪些资料？购房贷款有哪些种类？

看看现在的房价，对现在的才出社会不久的年轻人来说，付全款购房是一件难上加难的事情，除非是家里特别有钱或者父母积蓄较多的。那其他人就只有挑挑选房贷款了，但是购房有好几种方式，购房贷款需要的材料这些也有一些区别，今天就为大家简单的讲解一下关于购房贷款住房抵押需要哪些资料？购房贷款有哪些种类？

购房贷款住房抵押需要哪些资料？

1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；

3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要高于月供的两倍及收入流水（如需）；

4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；

5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；

6、首付款证明；

7、买卖双方签定的《住房买卖合同》；

8、住房买卖合同共有人上述资料；

购房贷款有哪些种类？

1.住房公积金贷款

住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用在职职工以在职职工所在单位所缴纳的住房公积金,委托贷款银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位帮助职工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,住房公积金是属于职工个人。如果在职职工离退休应该将本息余额一次退还给职工本人。

2.个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是我们购买住房而向银行申请的一种贷款,是银行用我们自己信贷资金所发放的自营性贷款。具体是指完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房或者与其他贷款银行所承认的东西为抵押,这些东西作为我们偿还贷款的保证。

3.个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指对按时缴存足额住房公积金的职工在购买住房时,银行同时为贷职员发放自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款而形成的特定组合贷款。

以上就是全部关于购房贷款住房抵押需要哪些资料？购房贷款有哪些种类的介绍了，大家在办理之前，可以先去了解一下自己能办哪一种的购房贷款，对比哪一种购房贷款利率和其他方便更好，然后在根据选定的购房贷款种类来准备相关资料，这样在办理的时候才能达到事半功倍的效果。