交易二手房中介费？二手房怎样过户？

随着现在有很多人都想要买二手房，所以现在二手房的市场也是发展的越来越好了，那么我们通过中介交易的话，是要缴纳中介费用，而且我们必须要知道二手房过户的流程，这样才能顺利的去过户，接下来我们说说交易二手房中介费？二手房怎样过户？感兴趣的朋友们一起来跟大家说说。

交易二手房中介费

1、住房的中介费用。双方进行房产交易的时候，是现金全款支付的交易住房价格，中介收费是按照住房交易价格的１％收取。双方进行房产交易的时候，房款支付方式办理的是贷款手续的，中介费用就是住房交易价格的２％。

2、住房的代办费用。代办的事情有入住手续·代办贷款服务费·代办房产交易登记。费用的数目上限依次是２００元·３００元·５００元。代办的事情根据缴费标准缴纳，补课高于费用的标准乱收费。

3、贷款服务的费用有担保费和服务费。担保费是住房交易价格的０．５％。贷款的服务费是住房交易价格的１％。

4、根据相关律法的规定，代办的房产交易登记费用高不高于５００一次，代办住房交易资金支付的贷款服务，费用不可高于３００元一次。在房产交易过程当中比较复杂的房产交易可以适当的增加点费用，当然了上浮是不可以高于１０％的。

二手房怎样过户

（一）基本流程

购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。

所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到住房产权监理部门签置《房地产买卖契约》，住房成交价格需由住房产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、住房交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写住房所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《住房所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

（二）所需资料

按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。

出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。

买入方：身份证原件和复印件。

有关交易二手房中介费，二手房怎样过户的全部常识，希望这篇文章给大家带来帮助。现在二手房的中介费用也是比较有规定的，但是我们必须要找一个中介公司之后，了解清楚了才可以更好的继续交易，同时我们要知道二手房的过户流程，只有把房子过户好了，就是交易完成。