住房卖买合同怎么写？住房卖买的注意事项？

买房卖方是住房交易中普遍的形式，大家可以根据自己的需求来对住房进行支配。如果想要买卖的话合同是一定要写清楚的。那么住房卖买合同怎么写呢，住房卖买的注意事项是什么呢，在买房子的时候一些需要重视的内容还是很重要的，下面就来具体的介绍相关的一些小常识和内容。

住房卖买合同怎么写？

卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿

经充分商议，甲乙双方现就住房买卖事宜签订合同如下：

1、甲方自愿将拥有产权的下列住房卖给乙方所有，并已收取乙方购房款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（另附收到条）。住房位于xx单位家属院，具体状况：＿＿＿＿楼号＿＿＿单元＿＿＿室＿＿＿＿号总楼层＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿（平方米）主房＿＿＿＿＿＿车库＿＿＿＿＿＿。

2、在办理该住房的所有权证时，甲方要积极协助直接办理在乙方名下，相应费用由乙方承担，自本合同签订之日起，该住房与xx单位及所在小区所发生的一切费用由乙方承担，之前发生的费用由甲方承担。

3、乙方要认真遵守xx单位和所在小区的各项管理规定，及时交纳水电费及各项费用。甲乙双方商定该住房交易价格为￥＿＿＿＿＿＿元，大写：人民币＿＿＿＿＿＿元整，乙方在＿＿月＿＿＿日前分＿＿次付清，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿。

4、甲方于月日前将该住房及附属物正式交付给乙方使用，同时应将该住房腾空，清结该住房已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该住房的钥匙交于乙方验收。

5、甲方应就该住房的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该住房的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。甲方应保证该住房没有任何争议，不存在查封、抵押等情况。

6、本合同在履行中若发生争议，双方应采取商议办法解决。商议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。其它约定事项：＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

住房卖买的注意事项？

1、买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。挑选毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订住房买卖合同时明确说明。由于目前房价变化大，有些业主为了可以将房产更高价出售，购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。

2、付款时间，住房交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。若到期限未付款或交付住房的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任。

上面介绍了关于住房卖买合同怎么写的问题，包括甲乙双方的信息，而且也要在合同上写好住房的具体位置以及价格等等。对于住房的情况在合同上也写清楚的。住房买卖的注意事项是什么呢，比如说要明确违约金的收取，还有付款的方式和时间等等，都是需要在购买的时候合同上要写清楚的问题。