文章摘要： 商品房预售合同30日内要申请登记备案。购房者和开发商签订商品房预售合同后，应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请办理登记备案手续。法律依据：《城市商品房预售管理条例》第十条，商品房预售，开发公司应当与承购人签订商品房预售合同。
商品房预售合同30日内要申请登记备案。购房者和开发商签订商品房预售合同后，应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请办理登记备案手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理条例》第十条，商品房预售，开发公司应当与承购人签订商品房预售合同。开发公司应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下：
1、住房购销合同原件以及补充合同原件。
2、住房购买销售统一原件。
3、住房的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、住房购买人如果已经结婚了，这样就需要住房买卖双方带上身份证复印件，还需要带上住房买卖双方身份证进行校验。
6、住房购买人如果已经结婚了，住房购买人需要带上住房购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7、住房买卖双方如果任何一方不可亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理住房房产证第三方代办，则需要同时提供住房购买者夫妻双方私章。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
商品房预售合同多长时间要申请登记备案
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