文章摘要： 如何评估自己的购房能力?工作在北京，生活在北京的北漂们，都有个颗要立足北京的心。有的人坚持到了最后，留在北京了，有的人不堪大城市的艰苦，离开了北京。原因种种，那么留在北京的你们，有没有想过在北京买房?如何能在北京买起房，或者说能在一线城市买
如何评估自己的购房能力?工作在北京，生活在北京的北漂们，都有个颗要立足北京的心。有的人坚持到了最后，留在北京了，有的人不堪大城市的艰苦，离开了北京。原因种种，那么留在北京的你们，有没有想过在北京买房?如何能在北京买起房，或者说能在一线城市买得起、住的起呢!主要分为以下三个方面进行考虑。
一、个人或家庭可支配资金
买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少?
将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否可以支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。
二、购房方式
目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以挑选一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该挑选贷款买房，也是目前大多数人的挑选。挑选贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说，建议，25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下，而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。最好能预留出一年的按揭款。
三、养房能力
计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
评估自己购房能力需考虑的三个因素
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房子抵押能贷款吗
二手房定金注意事项有哪些
2025-05-22
房产证名字是已故老人怎么办
2025-05-22
什么是住房公正住房公正需要哪些手续
2025-05-22
小区自来水改造费用谁出
2025-05-22
住房满70年后拆了有补偿吗
2025-05-22
房价下降是因为人口问题吗
2025-05-22
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
