住房建筑面积包括公摊面积吗

住房建筑面积包括公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。

公摊错误常识有哪些

1、公摊面积越小就越好：因为现在一般开发商出售住房都是按建筑面积出售，从一定程度上来看确实意味着公摊面积小，那我们室内可居住的面积就更大，那可以供我们个人使用的面积就多一些。但是如果公摊面积过小的话，那也意味着我们楼道变窄、电梯变小、楼梯变窄，这样直接影响了我们日常的出行和居住的舒适度，所以公摊面积还是要符合标准才行。

2、零公摊：现在很多的楼盘为了吸引顾客，在一些宣传广告上用比较显目的文字写着“零公摊”，千万不要轻信开发商广告上的信息和看房时的口头承诺，很多都是为了吸引购房者的眼球而已。当然我们在遇到这样的事情的时候，还是要理性的分析后在作出挑选。

3、公摊百分比≠公摊面积：虽然这两个词语都是说的公摊，但是他们的字面意思是不一样的，公摊百分比是一个比例，公摊面积是一个数值，这两个从根本上是没有可比性的。但是他们有一个相关性就是公摊百分比小的房子就意味着公摊面积少，公摊百分比大的公摊面积就多。