文章摘要: 买房子已经成为了很多人给自己定的一个人生目标了,大多数朋友在购买房子之前都会纠结一段时间,主要就是针对自己要购买什么样的房子纠结,比如说挑选新房还是二手房,新房和二手房各有各的优势,只不过想要买了房尽快入住的话,很多人就会挑挑选买二手房,今
买房子已经成为了很多人给自己定的一个人生目标了,大多数朋友在购买房子之前都会纠结一段时间,主要就是针对自己要购买什么样的房子纠结,比如说挑选新房还是二手房,新房和二手房各有各的优势,只不过想要买了房尽快入住的话,很多人就会挑挑选买二手房,今天小编就来讲讲,二手房私下交易有哪些风险?
1、产权问题
产权问题算是二手房交易中比较普遍的一种风险了吧,毕竟二手房的产权已经过户到了私人的名下,购房者对这方面的了解又比较少,很难搞清楚住房目前的产权状况。住房产权的形式有很多种,有些房子是完全没有产权的,有的住房是产权交易受到限制,不可够进行二次买卖,很多购房者将住房产权问题考虑得都不是很全面,就会遇到产权纠纷。
2、资金安全
二手房的性价比比较高,但住房的总价也不低,就算是通过银行贷款购买,首先要支付的一笔费用,也就是首付款也不少,所以购房者要注意二手房房款资金的安全问题。当然二手房交易过程当中的资金风险不仅仅是针对首付款,大多数情况下,选好了房子之后都是会先交一部分定金的,交购房定金也有风险,有些业主拿到定金后玩消失就麻烦了。
3、物业交割风险
很多人在进行二手房交易的时候都只关注住房产权过户的问题,却忽视了还需要办理物业交割的手续,办理住房交接时,购房者应要求出售方将物业、水电等费用结清,这些都是属于物业交割的内容,如不核实清楚,购房者将可能为出售方的各项欠费买单,大家可不要小看了水电气和物业费,总而言之这些都会算作是自己的一笔损失。
4、贷款风险
购买二手房也是可以通过贷款的方式购买的,但是贷款购买二手房的话,银行对于房子和购房者的要求会更多一些,购房者有可能会遇到贷款不成的问题。所以在签约的时候,购房者要特别确认是否具备贷款的能力和资质,确保自己申请贷款不会出现差错,另外还要注意在贷款时应给自己预留充足的时间,避免贷款延期发放造成违约。
虽然现在也有很多专业的房产中介公司了,购房者可以通过中介公司购买房子,这样就能下降遇到这些购房风险的几率了,但是通过中介公司购买二手房是需要支付中介费用的,所以还是会有人挑选私下交易,以上就是关于二手房私下交易风险的介绍了。
二手房私下交易有哪些风险?做到心里有数
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