买房前做好预算很重要 这些预算不可少！

随着物价的不断上涨，房子的价格也是持续上涨，买一套房子可能要花费一个普通家庭的全部积蓄。所以，购房者在买房前一定要做好各项预算。有很多预算购房者可能不会提前想到，比如首付、住房面积、月供、各种税费、物业费、装修费等等。一起来看看这篇关于购房要做哪些预算的文章吧。

一、首付

首付大家买房时肯定是要预算的。购房者手中的资金决定首付的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

二、住房面积

随着房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管挑选什么样的房子，住房的总建筑面积是要有预算的。

三、考虑还贷能力

贷款买房是现在非常流行的一种购房方式。如果购房者挑选的是贷款买房，那么就必须要考虑到住房首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证可以用来支付首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不可低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。

四、预留各种税费

购买新房需要缴纳契税、住房维修基金、产权登记费等，而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该做出资金预留。

五、了解物业费标准

物业费是家庭每年的固定支出。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解物业费详情。

六、预留装修费用

购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了避免到时候出现问题，在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就可以顺利开展。

以上是小编总结的关于买房需要做哪些预算的全部内容了。小编还要提醒大家的是，并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切住房的开支，比如住房的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在买房时就有可能造成失策。