买了期房还未交房可以退房吗

发布时间：2025-06-18 05:21:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：买房退房需基于合同解除或无效，条件包括合同本身无效、开发商交付住房产权面积与实际面积差异大、住房质量问题严重影响居住等，依据《民法典》相关规定，当事人可商议或依法解除合同。买了期房还未交房可以退房。一方可以与另一方商议一致进行解除，或者在合

买房退房需基于合同解除或无效，条件包括合同本身无效、开发商交付住房产权面积与实际面积差异大、住房质量问题严重影响居住等，依据《民法典》相关规定，当事人可商议或依法解除合同。

买了期房还未交房可以退房。一方可以与另一方商议一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。根据《民法典》第五百六十二条，当事人商议一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

买房退房的条件

退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生，退房的情况主要有：

1、购房合同无效

合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还住房，而开发商退还房款。

2、特定情况下解除合同

如开发商在交付住房时，交付住房的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房;

如开发商交付住房后，住房存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。

根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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