住房契税包括哪些

住房契税包括国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移、住房买卖、住房赠与、住房交换。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

房子的契税不交会怎样

1、对于购置房产而言，契税是在购置住房时交纳的。因此在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、住房买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不可办不动产权证，不可办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不可上户口，不可出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

什么是房子契税

1、契税是指不动产(土地、住房)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

2、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特色。

3、各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳住房契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的住房契税缴纳时间为：住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳住房契税。