期房房产证什么时候能拿到

一般期房是在住房交付使用之日起，90日之内应该可以拿到房产证的。而且按照合同规定，房产证办理时间在90天到180天范围之内都属于正常，但最多不可高于2年。如果合同里没有明确时间，那么按照法律相关规定，开发商必须在90天之内要办理好房产证。

买房办理房产证的流程

1、开发商通知购房者办理房本：开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

2、购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);

④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

⑤婚姻证明：

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);⑧户口本复印件。

3、不动产登记处理申请流程：

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

4、购房者拿到房本：

一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。由于住房的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。(注：如果是贷款买房，房本办理结束后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求;如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。)另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《住房所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。