房东如何散发租房信息

1、可以将房子发到当下热门的出租网站上，这样网站投放的广告越多，你的房子也比较容易被租出去。

2、可以将信息发布到论坛里面，挑选当前出租房子的城市，搜索进入当前城市，按照要求发布房源即可等待租客联系，也可以在里面筛选合适的求租的租客。

3、可以委托不需要收中介费的中介，有些中介是提高你的租金，赚取差价从而不收取中介费，这样也可以快速的找到租客。

4、可以将信息发布到58同城，不管信誉怎么样，58同城的用户量还是很多的，租客租房首先想到的就是58同城，所以只要你的房源是真实的，那么放上去也会有租客联系的。

5、可以将房源发布到拼室友这类小程序上面也是可以的，增加被租客看到的几率，这样也可以快速的出租房子。

房东出租房子应该注意哪些事项

1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人，房东要核实房客身份房东在出租住房时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。

2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

4、出租押金可以多要一些押金。

5、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。

6、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问住房的情况，并定期看看住房的基本概况。可间隔一段时间到出租住房内看看，以了解住房的居住情况，也可对住房内设施的使用有所了解。

7、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

8、住房的长租赁期限不可高于20年，否则高于的部分无效。