小房子换大房子后悔了 买房出现哪些情况可以申请退房

很多人在刚开始买房子的时候经济能力不足，所以只可以先买一些小平米的房子，够家里面的人居住就可以了，伴随着后来家里人的条件越来越好，也都想要换大房子了，可是小房子换大房子后悔了，这也是一件比较普遍的事情，另外买房出现哪些情况可以申请退房呢？看看下面所给您做出的介绍吧。

小房子换大房子后悔了

这是不少换房者最为烦恼的问题了，因为换房的不同于买房，大多数换房的人都是买房和卖房同时进行，用卖了旧房子的钱去买大房，这样就可以减轻资金上的压力，但是风险也是有的。比如，如果新房子这边的约定交款日期到了，而旧房子却还没顺利卖出去。

那么上面这种情况下，换房者就会面临着很大的风险，那就是有可能面临无法缴纳钱款违约的问题了。如果违约，不仅会承担赔偿责任，看好的房子也可能就因此被别人买去。

这就要求换房者一定要平衡好卖房与买房之间的时间点，一般来说，想避免这类问题的方法是，安排好每一个步骤的时间节点，严格执行。在和卖家签订好钱款日期合同时候，确认自己老房的钱款能及时到位。

买房出现哪些情况可以申请退房

1、延迟交房

一般高于3个月开发商还不可交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得住房的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

4、面积偏差高于3％

如果交房时住房的实测面积与签约的暂测面积的偏差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题

地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计

开发商未经购房人同意而擅自变更住房户型、朝向

针对小房子换大房子后悔了，一般可能都是因为在一二线的城市中购买的是小房子，后来把这些房子卖掉，然后在自己的老家县城买了一个大房子，这在后期的教育资源以及工作资源上面都是有了很大的差异，估计人们确实是会比较后悔，对于买房出现哪些情况可以申请退房？上面的介绍其实也比较详细了。