面签时需要带哪些材料？购房者要注意什么？

贷款购房时经过看房、选房、定房、付首付、出购房网签合同等一系列前期工作后就剩银行贷款这最后一步了。其中，最后一步银行贷款最关键的当数银行面签。那么，面签时需要带哪些材料？购房者要注意什么呢？今天小编就和大家分享一下成功办理银行面签的相关常识。

一、面签时需要带哪些材料？

1、婚姻证明

面签最重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

2、征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需注意的是，连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

3、收入流水

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

为了保障贷款人可以按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供＊2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款房贷月供）＊2。

4、稳定在职的工作证明

提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

二、面签环节购房者要注意什么？

1、要注意仪容仪表

大家都喜欢干净整洁的人，就像有人说的印象就是全部印象，购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要，尤其银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签哦。

2、准时到达约定地点

一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，购房者一定准时到达约定地点，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。

3、必须亲自到场

贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不可由别人替代。

4、留好贷款专员／客户经理的电话

面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况，请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与其确认好提前还款违约金。