顺义二手房网签的作用有哪些 网签有哪些注意事项

在顺义买房子自然是一件好事，对于在北京工作的人来说，这地方的房子的房价还是可以接受的状态。只是很多人不知道买房子的流程中，都会有一个流程的办理就是网签，一些人对于二手房网签的作用一直持有一些懵懂的状态。那么，今天就主要的说一下，顺义二手房网签的作用有哪些？网签有哪些注意事项？

顺义二手房网签的作用有哪些？

1、避免一房二卖

办理网签之后，没有经过买卖双方同意或法院的判决，网签是不可以解除的。而住房在前次网签还没有解除之前，是不可进行第二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

2、审查作用

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

网签有哪些注意事项？

1、查验卖房者的房产证

买卖双方在网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。

2、注意合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码

网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

5、采用标准的合同文本

在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不可马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

6、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

7、注意资金托管

网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者挑选资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

以上就是小编为大家主要讲述的顺义二手房网的作用有哪些，以及网签有哪些注意事项的相关内容，现在知道了二手房的网签作用还是真的挺大，作为一个购房者来说，这样的网签对于我们有利无害的重要手续，办理的时候一定要注意其中的一些注意事项。