租房押一付三违约该怎么退

租房押一付三违约可以找房东商议退款，如果合同上已经规定了相关的款项，是没有办法退款的。所支付的房租及押金，也是不可够退还的。所以，租客在租房之前，一定要先了解清楚合同内的相关条款内容。

押一付三，押一个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

住房租赁合同违约金怎么算?

1、住房租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

2、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

3、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果商议不成，可到法院提起诉讼。

4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金高于实际损失30%的可认为约定过高，可要求下降。

5、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

6、根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅挑选定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务。

租房合同法违约责任有哪些?

1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程当中，有时候会因为房东有事，而造成不可履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程当中，租客由于工作调动等一些原因而造成提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。

2、屋内物品的损坏。在居住的过程当中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东商议一致，按照商议的结果来执行。

3、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《住房租赁合同》之外，对于住房内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。