公积金贷款政策是什么？办理住房公积金贷款条件是什么

发布时间：2024-02-07 07:28:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：有很多的人们在购买住房的时候，会考虑通过公积金贷款的方式来购买住房，这也是相对比较普遍的，如果要办理公积金贷款，就要了解一下当地的相关政策，符合规定的情况下才可以办理公积金贷款，那么公积金贷款政策是什么？办理住房公积金贷款条件是什么？下面为

有很多的人们在购买住房的时候，会考虑通过公积金贷款的方式来购买住房，这也是相对比较普遍的，如果要办理公积金贷款，就要了解一下当地的相关政策，符合规定的情况下才可以办理公积金贷款，那么公积金贷款政策是什么？办理住房公积金贷款条件是什么？下面为大家具体介绍一下相关的常识。

公积金贷款政策是什么？

根据住房公积金政策有如下规定：住房公积金贷款只能是个人买自住房使用，不可用来投资买房。申请首套房公积金贷款，住房建筑面积小于90平米的，申请人需要自付至少全额房款20%的首付；住房建筑面积高于90平米的，申请人需要自付至少全额房款30%的首付。

1、想要申请二套房公积金贷款，申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以，而且用于购买改善家庭住房环境的房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%，贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。

2、购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。

办理住房公积金贷款条件是什么？

借款人申请住房公积金贷款必须具备下列条件：连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；

1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%，以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未高于两年；

2、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有可能影响贷款偿还的债务；

4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；

5、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；

7、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；

8、管理核心规定的其他条件。

以上就是关于“公积金贷款政策是什么？办理住房公积金贷款条件是什么”的相关介绍，对于贷款人员来讲，在申请贷款的时候要了解一下相关的政策，只有通过征信审核的人群才可以拿到属于自己的贷款，让自己可以顺利的购买住房。

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