3.8%的首套房利率或将重新上调？房贷利率上调对楼市有何影响

近日，国家统计局公布了3月份70个大中城市房价信息，整体房价走势稳中上涨。结合目前的房价走势，有媒体分析报道，3．8％的首套房利率或将重新上调？到底是怎么说的？房贷利率上调对楼市有何影响？

3．8％的首套房利率或将重新上调？

4月15日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

据财联社，记者注意到，近期部分机构明确提示，依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。

申万宏源最新报告即认为，伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增多，若5年期LPR未来持平，未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20－30bp的潜在风险。

房贷利率上调对楼市有何影响？

1、房贷利率上调对楼市的影响是不利的，因为贷款利率上调会使购房者的负担增加，抑制购房者的购房欲望，从而减少购房者的购买力，使楼市的需求减少，从而使楼市的价格下跌。

2、虽然利率调整并不可直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说购房支出增加了，就会减少这种需求，从而控制过高的房价, 产生积极的降温作用, 使房价回归理性。

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