单身买房和情侣共同买房各有什么要注意的？

房子对于每个人来说都是很重要的，即便是现在租房也是很简单的事情，租房才是真正的拎包入住，但是大家还是希望可以有一套属于自己的住房，有些人在谈恋爱的时候就会挑选和另一半一起买房，而如果感情破裂的话，对于住房的归属问题就比较难解决，那么单身买房和情侣共同买房各有什么要注意的？

情侣共同买房有什么要注意的？

1、房产登记问题

由于是以情侣的名义来共同购买住房，因此在买房的过程当中对于住房产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半，对于产权登记双方的名字时，需注意事先约定清楚双方的占有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

2、购房款出资问题

由于现在购买一套住房所需要的费用还是比较多的，而情侣共同买房的话，由于还没有领证结婚，因此双方的财产是属于个人财产的，为避免父母的积蓄打水漂，建议买房时双方分清各自的花费并留下证明，如果依靠父母或亲友出资，那么除了在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候，如果没有任何协议进行约束的话，那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔出资钱款。

3、住房如何分割问题

情侣分手是比较简单的，不像夫妻离婚还需要经历财产分割，但是如果共同买有住房的话，这种情况就不一样了，对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为住房共有人，住房的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况，那么其中一方想要获得全部产权的话，需要和另一方进行商议，对于商议结果还需要及时办理过户手续，如果有没还清的贷款，还需要先对住房进行解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

单身买房有什么要注意的？

单身买房则要简单很多，但是对于单身的购房人士来说，在买房的时候还是要注意贷款问题，因为以一个人的能力来申请贷款的额度是有限的，而现在房价那么高，如果是购买大户型的话，可能一个人的贷款额度无法承担房款的百分之七十，特别是想要通过公积金贷款买房的单身人士来说，就一定要注意到这一点，而且即便是自己单独购买的住房，如果婚后是两个人共同承担贷款的话，那么在离婚的时候另一半也是有权利要求对住房进行分割的。

以上就是关于单身买房和情侣共同买房各有什么要注意的相关内容，希望对大家有所帮助，对于买房这件事来说，是一件比较大的事情，因此在购买住房的过程当中一定要多加注意，对于住房资金的来源证明一定要留存好，有些时候在判定住房归属问题的时候，是按照出资来进行划分的，谁出资就归谁所有。