文章摘要: 1、看位置,房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。2、看配套,居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。3、看绿化,居住环境有一个重要的硬性指标,绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占
1、看位置,房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。
2、看配套,居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。
3、看绿化,居住环境有一个重要的硬性指标,绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
4、看布局,建筑容积率是居住区设计方案中主要技术经济指标之一。
5、看价格,要看性能价格比,也就是说是否物有所值、价格合理。
6、看日照,住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。
7、看户型,平面布局合理是居住舒适的根本。
8、看设备,主要应注意挑选这些设备质量是否精良、安装是否到位,是否有方便、实用、高新技术的趋势。
9、看结构,住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。
10、看年限,住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
11、看通风,自然通风是利用空气的自然流动达到通风换气的目的,较经济和适用。
12、看节能,意味着热损失少,即围护结构的传热损失和通过门窗、墙体缝隙的空气渗透热损失少。
13、看隔音,选房时,房子所在地与道路主干道保持适当的距离,既不影响出行的便捷度,又可以适当的减少道路噪音影响
14、看私密性,出于对人身、财富和名誉安全的考虑,在挑选理想的住房时,要注意私密性。
15、看尺寸,对于经济实力比较拮据的年轻人来讲,两居室或小住宅本可以满足需求。
16、看分摊,分摊面积的大小影响着得房率,在购买住房时需要多加注意。
17、看物业管理,买房时要问物业公司是否进入了项目,何时进入项目。一般来说,物业公司介入项目越早,买房者受益越大。
18、看抗震防火,对于安全性每个人都需要引起重视,尤其是在抗震防火方面。
19、看区内交通,对于日后出行是否方便,需要考虑区内交通配套。
1、买房要争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
2、按照相关法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
3、买房签订购房合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。写清楚应交费用清单,避免乱收费。
买房考虑的19个因素
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