住房租赁合同备案是必须的吗　住房租赁合同如何备案

住房租赁合同备案很多人都没有这个意识，很多人都感觉只有买房子才需要在签订合同之后再备案其实租房子也需要备案的，小编在这里也提醒租客租房之前应该了解一定的规定，那么住房租赁合同备案应该怎么做？

、备案必要性：对于经营性用房来说，签订、变更、终止住房租赁合同，出租人和承租人一定要在３０日内带着相关材料到住房所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。

第二、规避风险：出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险，在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的住房都要到住房所在区、县国土资源和住房管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续，如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和住房管理局备案了。

第三、在准备办理住房租赁合同备案应该带的材料有哪些？住房租赁登记书面申请表、住房权证或住房产权证明、出租人、承租人的身份证件、住房租赁书面合同、法律、法规规定住房租赁应当提交的其他证明文件。

第四、住房租赁合同备案具体流程：窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来住房租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：１００元／套；非住宅：５００平米以下１５０元／件；５００平米以上２００元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。

小编在这里也提醒您住房租赁合同备案还是很有必要的，不然一下租成禁止出租的住房得不偿失，那么那些是禁止出租住房呢？被有关主管部门确定为危险住房不可使用的；已公布住房拆迁公告的；无住房权利证明材料的；法律、法规规定不得出租的。

以上就是关于住房租赁合同备案的必要性和住房租赁合同如何备案的介绍，希望上面的介绍对以后您更好的租房有所帮助，同时　应该理解备案的重要性不要感觉到麻烦，产生纠纷才想起来备案这才是麻烦的事情。