套内面积和使用面积区别是什么？套内面积怎么算？

买房子的时候，很多人们对住房的面积不知道怎么计算，其实房子的面积是分为套内面积和使用面积的，二者是有很大区别的，不少的人们不知道二者的区别是什么，那么套内面积和使用面积区别是什么？套内面积怎么算？下面我们来了解一下关于套内面积和使用面积的相关常识吧。

套内面积和使用面积区别是什么？

套内建筑面积由套内住房的使用面积，套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

1.套内面积：全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。销售住房，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比不错操作。

2.使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以下规定：室内使用面积按结构墙体内表层尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积。

套内面积怎么算？

1.套内住房使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。

4.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积：跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积,户内楼梯按投影计算面积,包括在起居厅内的户内楼梯不再重复计算面积。按自然层的意思是指每层都算，假如您是跃二层，那就计算两次。

5.内墙面装饰厚度计入使用面积：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定，内(外)墙面抹灰层、装饰层厚度都属于内(外)墙面装饰厚度。

大家在买房子之前，要了解一下相关的常识，关于套内面积和使用面积，还有不懂的也可以咨询一下当地的开发商，会有专业的人士为您讲解，以上就是关于套内面积和使用面积区别是什么和套内面积怎么算的相关介绍，有买房需求的人士可以具体了解一下二者的区别。