贷款买的房子房产证能拿到手吗

贷款买的房子房产证能拿到手，一般从开始办理贷款到最终拿到房产证需要约2到3个月的时间，而且拿到的房产证上面有一个章，这表明房子是贷款购买的，不可以进行抵押或交易，当将所有的还款偿还清，才会给业主换成正式私有的房产证。

贷款买房房产证办理流程

1、确认房产已进行初始登记

开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的相关规定：房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理住房权属登记的资料报送给住房所在地的房地产主管部门。

2、填表签字

到管理部门领取并填写《住房(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料

(1)盖章的申请表;(2)住房买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、住房登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)住房共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。