住房买卖合同范本？住房买卖合同要注意哪些？

大家在交易房产的时候，都会签订一份住房买卖的合同，合同是重要的可以证明房产交易的文件，其中的各项条款是经过交易双方商议肯定之后拟定的内容，所以在后续的交易中大家要按照合同中的内容执行，如果后续产生纠纷，合同也能作为重要的参考来维护彼此权益，所以大家对于房产合同一定要用心，今天小编就来讲一讲住房买卖合同范本？住房买卖合同要注意哪些？

住房买卖合同范本？

买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。住房合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

立合同人以下简称为：

卖 方: 甲 方                买 方: 乙 方

经商议，甲乙双方现就住房买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将    住房卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）     。

1、住房状况（请按《住房产权证》填写）

住房座落：     幢   号   室    号 建筑结构    总层数，建筑面积（平方）          ，用途          。

2、住房的产权证号为：         ；国有土地使用权证号为：      。

3、住房的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，住房占用范围内的土地使用权同时转让。

甲乙方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元，大写：   佰  拾  万  仟   佰    拾  元整，乙方在   年  月   日前分   次付清，付款方式：      。

乙方支付房款具体约定为：于     前，支付甲方房款           ；

甲方于    年    月    日前将住房及附属物正式交付给乙方使用。甲方在住房正式交付乙方时，应将该住房腾空，清结该住房已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该住房的钥匙交于乙方验收。

甲方就该住房所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该住房的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

甲方将户口于    年   月    日前从该住房迁出。

甲方保证上述房产权属清楚，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

乙方中途违约，无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起   日内双倍返还定金给乙方。乙方不可按期向甲方付清购房款，或甲方不可按期向乙方交付房产，每一日，由违约方向对方给付房地产价款千分之   的违约金。

上述房产办理过户手续所需缴纳的契税由   方承担，营业税由    方承担，印花税由   方承担，个人所得税由    方承担，向房产交易部门交纳的手续费由    方承担。其它税费约定情况：              。

九、本合同履行中若发生争议，双方采取商议办法解决。商议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同双方签章即生效，共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

甲方（签章）：                     乙方（签章）：

住房买卖合同要注意哪些？

1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字，两可字就是既是五又是二这样的情况。

2、与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许可证，日后过户困难。

3、如果住房是拆迁房，要注意有没有到可以出售的时间，避免购买完的房产过户不可办理，或是延迟办理。

4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主，也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不可有违约行为以及赔偿行为，霸王合同不要签。

以上就是小编今天带来的关于住房买卖合同范本？住房买卖合同要注意哪些的全部内容，相信大家看完以上常识对于住房买卖合同的重要性已经很清楚了，住房买卖过程当中，有许多需注意的细节，其中合同就是十分重要的一点，如果大家不多了解一些合同拟定中的注意事项，就容易吃亏上当，希望以上常识可以为大家提供帮助。