住房产权是指的什么

住房产权主要指按照国家法律规定所享有的权利，也是住房各项权益的总和，就是房主对该住房的财产占有和使用，及处分的权利。住房产权还分为住房所有权和土地使用权两部分组成，住房所有权期限为永远的，但土地使用权是根据有关法规规定为四十年、五十年及七十年，到期后可以续费。

住房的产权年限是多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的住房，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的住房，其产权年限为40年。

此外还有一种是商住两用性质的住房，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

房子产权到期后怎么处理

1、重签合同，续缴出让金土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地面上建筑物，对业主进行补偿国家直接回收土地面上建筑和回收土地，对住房主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新购房。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决住房使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，住房就是私人财产，不属于国家。只要住房还在，个人就可以拥有该住房的所有权。