二手房贷款可以自己去银行申请吗

发布时间：2024-03-10 03:56:23 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：二手房贷款可以自己去银行申请。只要购房者满足银行贷款条件，就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后，去申请银行贷款，等贷款审核通过了就可以办理过户手续。二手房贷款有哪些限制二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品

二手房贷款可以自己去银行申请。只要购房者满足银行贷款条件，就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后，去申请银行贷款，等贷款审核通过了就可以办理过户手续。

二手房贷款可以自己去银行申请吗

二手房贷款有哪些限制

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不高于20年的普通住房和不高于15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不高于30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不高于20年(且贷款期限最长不高于10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得高于65周岁。

利率挑选因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑挑选固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议挑选浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，公司产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不可贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

文章名称：

二手房贷款可以自己去银行申请吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房贷款贷款买房