出租房和自住房有什么区别

1、自住住房讲究的是舒适度，装修较为精细，而出租房子装修比较随意。

2、自住住房每月需要自行缴纳水电、物业费，而出租住房每月可以收取租金，且通过商议，将水电、物业费交给承租人承担。

3、自住住房要求的配套设施要很完善，而出租住房不关注这些。

自住房是什么意思

自住房是指房地产开发公司通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同质量的商品住房价格低30%左右的水平确定。

自住房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。

申请购买自住房需要提交的材料。申请购房家庭应按照要求,提交有关材料进行购房资格核验:

1、本市户口居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户口证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、非本市户口居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。

3、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。