房产税土地使用税如何计算 房产税如何申报缴纳

进行二手房房产交易的时候，买卖双方都要按照规定支付一定的房产税费，在缴纳之前需要把具体的税费计算出来，有的朋友对这发面的常识比较薄弱，所以小编就通过这篇文章给大家讲一下房产税土地使用税如何计算？房产税如何申报缴纳？对房产税还不是很了解的朋友们，跟着小编认真来了解一下吧。

房产税土地使用税如何计算

土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳土地使用税额＝应税土地的使用实际占用面积＊适用单位税额。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

房产税如何申报缴纳

1、进入系统

一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在“本月应申报税种”中挑选就可以了，可以进行下一步的操作。

2、登记信息

进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。

3、维护明细

在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”，这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多，主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而可以保障准确进行申报。

4、检验信息

进行房产税申报的时候要注意检验所有的信息，看看是否已经准确，如果有问题的话都要提前做好更改。当然有条件的话也可以进行多方审核，看好了再提交，一般纳税人终端是不可以提交往期申报，所有的数据都要上门办理，提交的申报也不会再显示。

5、提交申报

在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报，在申报后如果想要重新查询的话，可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。这对操作需求的用户们来说也都更为轻松简便，可以先看好整体的操作要求进行，减少出现问题的可能，有需求可以与工作人员们联系。

以上就是房产税土地使用税如何计算？房产税如何申报缴纳的相关内容介绍了，房产税的计算方式大家应该都清楚了，后面购房的时候，把这些费用都计算出来，然后合计一下自己手上的资金是否足够，不要等到要缴纳税费时才发现还差钱，又得花精力去筹备资金。