首次购房证明怎么办理？

发布时间：2024-11-28 08:01:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》，住房交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是可以提供首次购房证明。条件 1、年满18周岁的个人; 2、采购90平

依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》，住房交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是可以提供首次购房证明。

条件

1、年满18周岁的个人;

2、采购90平方米及以下普通住宅;

3、购房人现名下没有独自或与别人一起采购的住宅(与爸爸妈妈一起购房买的、依照房改方针采购的、经过承继析产或拆迁安顿取得的住宅亦不算首套住宅)。

前提要件

客户必须在进入买卖环节前完成查阅手续，最晚应和办证外联单同时送达办证窗口。

办理周期

普通为7个工作日

基本要求

1、初次购房查阅须由购房人本人提出请求。

2、请求人应照实申报有关状况，虚报、瞒报的，应当承当由此引起的有关职责。

3、网上签订合同的，凭购房合同(包含商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有用身份证件，到所购住房所在地的区县房地产买卖中心请求。

4、拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证实文书和有用身份证件到市房地产买卖中心请求。

5、购房人现名下有与爸爸妈妈一起采购的住宅的，请求时还应出具户口等有关证实。

怎么办理

只有房管局可以查产权挂号档案，所以假如开初次购房证实应在房管局产权挂号部分，房产买卖中心是办理住房买卖过户的。

初次购房优惠方针：

1、个人初次采购90平米以下的普通住宅，享用契税利率下调到1%。

2、暂免征收印花税和土地增值税。

3、借款利率的下限可扩大为借款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。