公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？还不清楚吗

相信大家在看房的时候，都会听到置业顾问提到很多个有关住房面积的名字，次看房的时候听听也就过了，第二次还听到，相信不少购房者都比较感兴趣，想要搞清楚关于住房面积的一些区别，并且住房总价是跟住房面积有关的，但面积到底是哪一个呢？今天小编就来讲讲，公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？

公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？

其实区分公摊面积、套内面积和建筑面积可以根据一个公式就能看出来了，公摊面积=建筑面积-套内面积，这三者之间是有直接关系的，套内面积,全名套内建筑面积，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。而建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

从套内面积和建筑面积的含义和包含的范围就可以看出，两者之间相差了室外这部分的面积，而这部分面积基本上就是公摊面积了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间，一般高层的得房率都在百分之八十左右，这也就是说其中有百分之二十是公摊面积。

公摊面积越小的房子越好吗？

虽然在很多购房者看来，公摊面积小的话，购房者所买的房子实际可以使用的套内面积就多了，这样看起来确实房子的性价比高了，但要知道公摊面积是大家都要使用的公共面积，公共区域要存放的设备是需要空间的，我们出行也是要占用公共区域的，如果公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。

现在买房子，很多人都会讲究一个好的环境和好的居住体验，这一点其实跟住房的公摊面积也是有关系的，虽然说公摊面积越少对于个人来说，可以获得的套内面积就越多，确实看起来比不错，但是对于整体而言，公摊面积小的话，则在美观和居住舒适度上有一定的影响，现在比较普遍的高层住宅，正常的公摊率应该在14-24％。

住房公摊面积相信大家都有所了解，只不过很多人对于住房公摊面积都只是表层上的了解，造成在买房子的时候产生了一些误解，认为公摊面积越小的房子越好，以上就是关于公摊面积、套内面积和建筑面积怎么区分的介绍了，希望可以帮助到大家。