房顶漏水是楼上的问题吗

房顶漏水不一定是楼上的问题，也有可能是其他的因素造成产生漏水的情况。大家可以先查看楼上的厨房，还有卫生间的防水有没有做到位，再查看楼上是不是因为存的水过多造成漏水了，也有可能是因为自己家里或者是楼上的地暖管损坏了造成漏水。如果不是这几种原因，那可能是外墙漏水了，这个时候联系开发商和物业赔偿比不错。

房顶漏水是物业修还是业主修

对于还在质保期内住房，若是房顶出现了漏水、渗漏等情况，则由房产商承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修;对于已过质保期的住房，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。

房顶漏水最好补漏方法

1、如果屋顶上有细小的裂缝，可以用水泥砂浆修复缝隙，待修复部位干燥后，可以涂刷防水涂料，起到防水补漏的作用。

2、如果屋顶出现了较大的缝隙，首先将裂缝处清理干净，然后对裂缝进行修复，一定要挑选质量好的聚氨酯防水涂料进行涂刷，涂刷的时候长度一定要高于20厘米，这样做能使防水与屋顶粘贴的更坚固，要注意的是涂刷后12小时内不可淋水、淋雨。

3、还可以用防水卷材对屋顶进行补漏，比如聚氨酯防水卷材补漏效果好，价格也比较实惠，大部分人都可以接受。首先将屋顶的基面清理干净，接下来就是铺贴卷材了，铺贴的厚度要符合相关的规定，施工要规范，分多层进行铺贴，并错开接缝的位置。用喷枪对屋顶的基层和防水卷材的连接处不断的加热，当加热位置出现融化的时候，就可以一边滚动卷材一边加热。当卷材铺贴到边沿的时候，需要进行封边，将卷材连接处用喷枪加热，使连接处粘接坚固，并用密封膏在边沿位置进行封边。

4、如果屋顶是大面积漏水的话，就需要重新做防水了，要将屋顶的基面清理干净，并进行找平，对于屋顶落水口、阴阳角这些区域需要加网格布进行特别处理。