别墅预售合同怎么写？要注意哪些细节

在别墅预售的时候，没有实际出售的时候那么有保证，所以在预售时要签订好预售合同，才能保证能在发生住房纠纷的时候学会利用合同等法律手段保障自己的利益。下面，我就为你们讲讲别墅预售合同怎么写？签订别墅预售合同的时候要注意哪些细节？

别墅预售合同怎么写

住房买卖的主要对象是自己所拥有的住房，住房的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对住房只具有使用权利那该住房是不可被住房的使用者进行买卖的。如果住房被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的住房。

别墅预售合同要写明的首先是售卖方单位的名字，之后是项目的名称，住房坐落的地点也要标明清楚，住房用途性质基本上是商品房，预售对象，这里就是你需要填写姓名的地方了，还要填写预售的总建筑面积和外销建筑面积，以确保你实际到手住房的面积，还需要写建设用地规划许可证号、土地使用权证号、建设工程规划许可证号等。

在一些楼盘开盘，但是没有完全建成的情况下，其房价对比建成后的价格会少许低些，并且在这一段时期，商家会做好一定的优惠活动，这也是许多人挑选提前购买商品房的原因，而商家的这种售卖行为就属于预售了。如果购买方挑选了预售，在此之前一定需要签署商品房预售合同才能保护好购买方的权益。

签别墅预售合同要注意哪些细节

１．在签订别墅预售合同的时候要注意一下住房的面积，当然在签订时有不理解的地方要及时的向对方提出来。

２．在签订别墅合同的时候在有必要的情况下可以事先网上查询预售方公司的真实性，以避免上当受骗。

很多事情都会涉及到签合同这个步骤，签订合同可以保障合同签订双方的利益，所以在这里建议大家对于签合同这件事要更加细心点。上述文章讲的就是关于别墅预售合同怎么写和要注意哪些细节的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。