大跃层是什么意思

大跃层是将卧室和书房安置在上层，上下两层之间是用室内楼梯完成，有别墅的感觉，但不如别墅空间大。大跃层布局紧凑，居住面积和辅助面积较大，互相干扰则较小。另外，跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风不错，对于室内小楼梯的设计也是很独立。

跃层和复式有什么区别

1、层数不同

复式一般只能算作为1层，只不过由于层高较高，所以中间可以设置一个夹层，而跃层一般被算作为2层，因为它实际占据着两层的楼面空间。

2、分割程度不同

复式的楼上和楼下仍然处于同一个空间，从楼上可以看到楼下的楼梯、过道、地面等。跃层的楼上和楼下处于不同的两个空间，楼下无法看到楼上的动态。

3、面积计算方法不同

复式只需根据楼下的实际住房面积来进行计算，而跃层的两层若是很完整的话，则应该将楼上和楼下的实际住房面积加总在一起，若空间高度不完整的话，则应该根据坡屋顶面积来计算楼上的实际住房面积。

4、层高不同

复式层高一般在3.3米以上，而跃层的层高一般在5.6米以上。

买跃层户型要注意什么

1、楼梯设计很重要

对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。

2、注意使用率

很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的房子，使用率就显得尤为重要了。大家在挑选小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

3、注意功能分区

购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不可变的，因为很多管道口在修建住房的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。

4、注意户型的合理性

对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。