小区物业归哪个部门管？物业的责任是什么

对于一个小区来讲物业管理是很重要的，因为小区需要有合理的物业管理进行规划，这样才可以给业主提供更多的便利，在挑选物业管理的时候，业主其实是有发言权的，可以成立业主委员会来进行管理。那么小区物业归哪个部门管？物业的责任是什么？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

小区物业归哪个部门管？

小区物业归房管局管。

法律依据：《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理公司资质，指导业主委员会挑选物业公司，受理业主委员会的投诉。

物业的责任是什么？

1、物业管理公司属于服务性公司，物业和业主或者是住房使用人是平等的主体关系。物业接受业主的委托，根据法律的相关规定或者是物业合同的约定，对小区实行专业化管理并且获得相应的报酬。

2、物业管理公司的权利具体包括以下几个方面：

①物业按照我们国家的相关法律法规，结合小区实际情况，制定出专属于其管理小区的管理条例。

②物业根据物业管理合同和管理条例对小区实施管理。

③物业根据物业管理合同和有关规定收取管理费用。

④物业有权力制止业主在小区中违反规章制度的行为。

⑤物业有权力要求业主委员会协助管理小区。

⑥物业有权力和专营公司合作，然后一起承担专项管理业务，例如：清理公司、保安公司等。

⑦物业可以实行多种经营，其经营所得可以补充到小区管理经费当中。

以上就是关于“小区物业归哪个部门管？物业的责任是什么”的相关常识，对于物业公司来讲，要结合小区的实际情况，为小区管理制定合理的方案，给业主提供更多的便利，这样才可以更好的为小区的业主提供服务，方便小区业主的出行。