文章摘要： 公积金贷款还清后再买房可以用。但是要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金，而且账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，购房者购买的改善性住房面积不可高于144平方米上限。公积
公积金贷款还清后再买房可以用。但是要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金，而且账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，购房者购买的改善性住房面积不可高于144平方米上限。
1、贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款的方式购买住房了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2、提取额度限制：有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例，在北京能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不可高于本人住房公积金的月缴存额，也不可高于月租金;不可提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。
3、缴存时间限制：有的朋友交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。
4、放款时间限制：这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。
公积金贷款还清后再买房可以用吗
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