没有房产证的商铺可以买吗 商铺没有房产证的影响有哪些

现在很多人都想要去做生意，但是对于做生意这件事情也并不是说每年都可以租房子的，有时候租金比较高，到时候自己也就不觉得赚钱了，所以有些人想要去购买一个商铺。这样自己想做生意的时候会比较方便一些，而且不做生意的时候也可以把商铺转租给别人，但是对于没有房产证的商铺可以买吗？商铺没有房产证的影响有哪些？一起来认识一下有关商铺房产证的办理问题吧。

没有房产证的商铺可以买吗

商铺没有产权证不可买。商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。法律依据：《住房登记办法》第四条住房登记，由住房所在地的住房登记机构办理。本办法所称住房登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责住房登记工作的机构。

商铺没有房产证的影响有哪些

我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。没有办理房产证的商铺在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

1、不利于不动产的继承、赠与：商铺的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的商铺会造成继承合同、赠与合同的无效。

2、不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对商铺的分割尤其重要，没有房产证的商铺同样也是无法进行分割的。

3、不利于商铺转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对商铺进行变现。但房产的交易是需要商铺权属证明的。没有房产证的商铺在交易中，是不受法律保护的。

4、不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

5、不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该商铺的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。

对于没有房产证的商铺可以买吗？商铺没有房产证的影响有哪些？没有房产证的任何房子都不建议进行购买，因为只有拥有了房产证才可以算是真正的拥有了房子的产权。如果商铺没有办理房产证，那么是无法进行抵押，也不可以进行出租，没办法进行房产的继承，在进行转让的时候也会非常的麻烦，对于夫妻共同财产进行分割时，也会有一定的影响。