住房实测面积报告猫腻有哪些 住房实测面积国家规定是什么

对于住房面积的问题，相信大家都比较关心，在购买住房的时候，大家关心的也就是住房的面积，但是不同的户型具体的面积也是有差异的，所以在购买住房的时候，大家还是要注意一下相关的细节，那么住房实测面积报告猫腻有哪些？住房实测面积国家规定是什么？我们来了解一下吧。

住房实测面积报告猫腻有哪些

在装修的时候很多人都为了方便，直接找装修公司进行装修，一是人家专业，二是我们不懂自己装也未必能装的比人家好。找装修公司是一个不错的挑选，但是在住房装修面积计算上，你要小心了，很多人不懂装修的门道，都会在这个环节上被坑。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

住房实测面积国家规定是什么

一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不可作为面积中的尺寸。

1、根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。

2、测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸偏差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

3、面积偏差比值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，住房实际面积大于合同约定面积的，面积偏差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积偏差比超3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

对于住房面积的测量建议大家还是要找正规的公司来进行验收，避免自己的利益受到损失。以上就是关于住房实测面积报告猫腻有哪些和住房实测面积国家规定是什么的相关介绍，大家在测量住房面积的时候，要注意一下测量的方法和技巧。