文章摘要: (一)没有房产证这类住房是建在集体土地面上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。(二)拆迁难补偿除了不可办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于违章建筑,如果被拆
(一)没有房产证
这类住房是建在集体土地面上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
(二)拆迁难补偿
除了不可办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于违章建筑,如果被拆除,业主也不会得到拆迁安置补偿。
(三)质量难保证
住房质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类住房一般由土地所在村开发,除了住房质量和住房售后质保难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
(四)配套不完善
这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
(五)遗赠也麻烦
由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。
石家庄小产权房能买吗
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