文章摘要： 房产证有两个名字一个人能抵押，但在签字的时候，必须是两个人一起签，如果另一方不同意就不可办理。申请资料有房产证(住房抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政
房产证有两个名字一个人能抵押，但在签字的时候，必须是两个人一起签，如果另一方不同意就不可办理。申请资料有房产证(住房抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明(这个证明对住房抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响)。
1、信用记录是否良好
住房抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押住房的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批住房抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会挑选信誉不错的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期高于3次，或者是累积逾期高于6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不可抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到住房所有权人的同意，同时并出具同意低押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。一般来讲，有几种住房的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。
4、是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不可够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请住房抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
房产证有两个名字一个人能抵押吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
下一篇:如何防范贷款买房的风险
二手房价格跌幅再收窄的原因是什么
2025-05-25
取消新房销售限价意味着什么
2025-05-25
住房契税有约定期限吗
2025-05-25
买二手房用公积金贷款需要先过户吗
2025-05-25
个人怎么申请银行贷款最高多少额度
2025-05-25
物业交割什么时候做
2025-05-25
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
