交房时面积有偏差如何处理？退房划算吗

住房交接的时候，相信大家心里面多多少少都有些激动的，如果购房者在交房的时候思路不够清晰的话，那么在办理交房手续的时候就很容易会出现问题，交房是非常关键的一个步骤，对于交房流程以及交房时的一些注意事项大家一定要心里有数才行，今天小编就来讲讲，交房时住房面积有偏差如何处理呢？退房划算吗？

交房时面积有偏差如何处理？

1、偏差不高于3%

其实住房交接的时候出现住房面积偏差是免不了的，但是住房面积偏差也是有一定的限制的，偏差如果在相关规定的限制内倒还好，如果高于限制就比较严重了。有些偏差很小，有些偏差却很大。这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理条例》是有明确规定的，如果偏差面积在3％以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购买住房的价格做为计算标准的。

2、偏差高于3%

遇到住房面积偏差高于3%的情况一般有两种处理方式，面积偏差比值超出3％时，购房者有权退房，购房者退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

另外还有一种情况就是，购房者可以挑选不退房，购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积偏差比在3％以内部分的房价款由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发公司承担，产权归购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积偏差比值在3％以内部分的房价款由开发商返还购房者，值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

住房面积出现偏差退房划算吗？

其实小编个人觉得住房面积出现偏差这种情况，既然有具体的解决方式，又不属于住房质量上的严重问题，挑选退房是划不来的。通常情况下，出卖人交付的房子的住房建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积偏差值高于3％的情况，购房者也是可以按照多退少补的方式来处理，购房者自身的损失也不算大，反之退房的话，购房者退回的钱款到现在估计就买不到相同大小的房子了。

当然有些情况下退房还是明智之举，比如说住房主体质量存在问题的话，入住风险太大，还不如挑选退房。如果开发商在手续不全的情况下通知购房者接房，购房者一定要注意检验住房的质量，购房者如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，购房者可以拒收住房。

以上就是关于交房时出现住房面积偏差怎么办以及出现住房面积偏差退房是否划算的介绍了，住房买卖交易跟普通的商品买卖存在很大的差异，大家可不要想得太简单了，如果在购买住房的过程当中忽视了太多的问题，只会给自己今后带来更多的麻烦。