买房之前如何考察小区周边环境

1、交通：不管是日常工作还是因为其他事情出门，在城市里面生活肯定是离不开交通配套的，城市公共交通站点、汽车站、火车站等，这些都可以算作是交通配套。如果一个小区周边没有这些交通配套的话，那么购房者今后的出行就会成为很大的一个问题，只有当小区具备了完善的交通配套，你的出行才不会受到影响。

2、商业配套：商业配套是为了满足我们的日常生活生活和娱乐的，人生在世，我们不仅要“生存”，也需要“生活”。一般来说，大型商城、便利店、步行街、电影院等，这些都属于商业配套，买房子的话最好是周边要配备这些配套，不然要在家做个饭都难，到了周末的时候，连个逛街的地方都没有。

3、医疗配套：医疗配套不用要求有多高，但是一些小诊所或者是校医院，小区周边还是应该有的，岁都希望自己和 家人的身体健康，不会生病，但当你或者是家人遇到一些突发疾病的时候，如果小区周边没有这些医疗配套，很有可能就会拖延救助时间，带来生命危险。

4、教育资源：对于购买自住房的朋友来说，买房子肯定是用来长期居住的，那买房子的时候应该考虑得长远一些。当你买了房、结了婚，在这之后的下一步那肯定就是有个孩子，这时孩子的教育问题就成了你不得不考虑的事情，所以小区周边如果没有这些教育资源的话，今后孩子上学会这是上培训班就需要跑很远的地方去才行了。

如何挑选小区的环境

1、看绿地率：现在人很关心居住的环境，这就需要小区有较高的绿化率，并且要对这些绿化进行定期的保养。看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，新区建设的绿地率不应低于30%。绿化率相对而言比较宽泛，就算是树的影子也可算入绿化率。绿地率则是指绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。一般来说，小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。因此在看房时也要注意小区的绿地率，千万不要被开发商说的绿化率给骗了。

2、看小区景观：小区的景观很重要，大家不要忽视了小区景观，很多时候拥有好的景观的小区，更受广大购房者喜欢。可以从小区的景观上看出小区的环境，注意在绿地率高的条件下，对于景观环境的好坏也要有所判断。比如小区内春天是否容易飘絮、夏天是否容易招蚊子等。同时注意植物的搭配类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物。植物景观应该与小区的整体环境相宜。

3、看交通道路：小区的交通分为小区外交通以及小区内部交通，这两方面是相辅相成的作用。小区内交通的对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的。“人车分流”现在作为楼盘的卖点和优点。车进小区可直接通往地下车库，而行人道则在另外一处。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。

4、看物业服务：小区物业水平将会决定购房者未来的而生活质量，好的物业服务会使生活更加的舒心。物业公司服务的好与坏直接影响业主的生活。物业公司是否负责，物业公司人员配备是否足够对小区的整体运行，一个好的物业公司能让业主省好多心，所以物业公司也是至关重要的。