房子做抵押需要什么手续

1、向银行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。

2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、住房产权证等材料。

3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押住房进行实地勘察、评估。

4、确认贷款额度。住房评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。

5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。

6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带住房所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核结束后放款，借款人按时还款即可。

房子抵押的注意事项有哪些

1、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不可高于30年；如果是二手房抵押，则不可高于20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的运行时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不高于房产证评估价值的70%。

3、房产贷款所需具备的条件年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不高于40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。