继承的房子属于夫妻共同财产吗

一般法定继承的房产是属于夫妻共同财产，遗嘱继承的话要看遗嘱中是否规定了住房归夫妻双方的某一方继承，如果没写，那么还是属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理的权利。夫妻共同财产原则上是平等分配，但是离婚时也会照顾女方或者抚养孩子方以及无过错方，酌情多分一点。

房产继承过户的流程

1、找住房评估部门对住房评估

继承人要自己找相应的有权威的住房评估部门对要继承的住房进行市值评估，评估主要从住房的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

住房评估后，带着评估报告去住房所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行住房测绘

通常被继承的住房的原房产证有住房测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果住房面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行住房登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、住房测绘图等资料，到住房所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多住房的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在住房测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

房产继承要注意的事项

1、该房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;

2、被继承人的遗产状况应清楚;

3、继承房产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人;

4、在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定;等等。